+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Голосование общего собрания собственников помещений

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования опросным путем и очно-заочного голосования. Купить систему Заказать демоверсию. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. ЖК РФ Статья Федерального закона от

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МКД

ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ ДОМА №5А ПО УЛ. Н. ЮСУПОВА

Администратор — лицо, которое от имени Собственников уполномочено на использование Системы при проведении Собрания собственников в форме заочного голосования, избираемое в порядке, предусмотренном ЖК РФ и настоящим Регламентом. Информация о помещении — полные, актуальные и соответствующие ЕГРН данные о помещении в многоквартирном доме, которым Собственник владеет на праве собственности, включая площадь такого помещения, доли в праве собственности на помещение, принадлежащей Собственнику, данные о других собственниках помещения и принадлежащих им долям, правоустанавливающих документах Собственника на помещение.

Код подтверждения — одноразовый цифровой или цифробуквенный код, присылаемый на номер мобильного телефона Собственника, указанный им при регистрации в Системе или в параметрах учетной записи для доступа к Системе.

Код подтверждения является аналогом собственноручной подписи Собственника при подписании им Электронного бюллетеня, а также дополнительным средством для подтверждения других действий Собственника в Системе.

Логин — уникальная последовательность символов, позволяющая однозначно идентифицировать Собственника в Системе. Пароль — известная только Собственнику последовательность символов, связанная с Логином и использующаяся для авторизации Собственника в Системе.

Первичное собрание собственников — Собрание собственников, проводимое в порядке, предусмотренном пунктом 2. Пользователь — физическое или юридическое лицо, зарегистрированное в Системе, которому в зависимости от статуса его регистрации предлагается использовать все или часть услуг и сервисов, предоставляемых Системой. Пользовательское соглашение — соглашение между Оператором и Пользователем, определяющим порядок использования Системы. Система ЖИВУ.

Система представлена в виде мобильного приложения на платформах iOS, Android или в виде web—приложения доступного через Интернет браузер по адресу: www.

Собрание собственников — общее годовое или внеочередное собрание собственников помещений в МКД, проводимое в порядке, предусмотренном настоящим Регламентом и статьей Собственники — юридические и или физические лица, а также иные лица, которым на праве собственности принадлежат жилые и нежилые помещения в МКД.

Управляющие организации — осуществляющие управление многоквартирным домом управляющая компания, управляющая организация или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно—строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а также осуществляющие управление домовладениями садоводческое некоммерческое товарищество, дачное некоммерческое партнерство и иные специализированные формы объединений собственников земельных участков.

Электронный бюллетень — информация, представленная в электронно—цифровой форме, соответствующая форме бюллетеня для проведения Собрания собственников и содержащая данные с формулировками решений, поставленных на голосование при проведении Собрания собственников.

Настоящий Регламент определяет порядок подключения МКД к Системе, а также порядок созыва, подготовки и проведения Собрания собственников в форме заочного голосования с использованием Системы в порядке статьи Перед началом работы с Системой Собственники, а также Управляющая организация и иные лица если их участие требуется для проведения голосования в соответствующем МКД должны:.

Регистрация Собственников в Системе осуществляется в порядке, предусмотренном Пользовательским соглашением. Если иное не установлено Пользовательским соглашением, то доступ к Системе с правом участия в голосовании на Собраниях собственников, получают Собственники, которым присвоен подтвержденный профиль.

Собственники, Управляющая организация и иные лица если их участие требуется для проведения голосования в соответствующем МКД должны завершить процедуру регистрации получить подтвержденный профиль и проверить доступ к Системе не позднее, чем за одни сутки до предполагаемой даты начала использования функциональных возможностей Системы.

Оператор не гарантирует, что в случае возникновения технических проблем сможет оказать необходимые консультации по предоставлению доступа и работе с Системой в более короткий срок. Доступ Собственника к Системе предоставляется после успешного ввода логина, пароля и кода подтверждения.

В случае неверного ввода указанных данных, Системой будет выдано предупреждение о неверном вводе, если неверные данные для доступа будут введены 3 три и более раз подряд, то доступ к Системе может быть заблокирован и для восстановления доступа Собственнику необходимо обратиться к модератору Системы.

Подключения МКД к Системе возможно после принятия Собственниками следующих решений Первичное собрание собственников :. Для подключения МКД к Системе инициатор инициативная группа из числа Собственников и или представителя Управляющей организации разрабатывает необходимую для проведения Первичного собрания собственников документацию, формирует повестку дня и совершает иные организационные действия для проведения Первичного собрания собственников.

Оператор Системы по запросу инициатора инициативной группы оказывает содействие в подготовке, проведении и подведению итогов Первичного собрания собственников, в том числе в части:. Расходы, связанные с проведением Первичного собрания собственников, в том числе, осуществление мероприятий, предусмотренных пунктом 2. Собрание собственников является органом управления МКД и проводится в целях управления МКД путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Если иное не установлено Собранием собственников, годовое Собрание собственников проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном ЖК РФ.

Проводимые помимо годового Собрания собственников Собрания собственников являются внеочередными. Проведение Собрания собственников в заочной форме с использованием Системы предоставляет Собственнику возможность осуществлять голосование по вопросам повестки дня Собрания собственников в электронной форме в Системе путем заполнения Электронного бюллетеня, либо посредством передачи Администратору оформленных в письменной форме решений Собственника бумажного бюллетеня для голосования.

Собрание собственников проводится посредством голосования. Количество голосов, которым обладает каждый Собственник на Собрании собственников, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в соответствующем МКД, и определяется в порядке, утвержденном нормами ЖК РФ.

Такая доля независимо от количества помещений МКД, находящихся в собственности соответствующего Собственника, является единой и неделимой, не подлежит распределению на несколько долей по количеству помещений, находящихся в собственности указанного Собственника.

Каждый Собственник принимает только одно решение по каждому вопросу повестки дня Собрания собственников, независимо от количества и или площади помещений, находящихся в собственности указанного собственника.

Количество голосов, которыми обладает Собственник, не может быть распределено на части по количеству помещений или по иным критериям с целью различного голосования одним Собственником по одним и тем же вопросам повестки дня, либо с целью участия в Собрании собственников только частью голосов. Собрание собственников утверждает кандидатуры председательствующего на общем собрании, секретаря и счетной комиссии, которая будет подводить итоги голосования.

Указанные лица могут быть избраны из числа Собственников на каждом Собрании собственников, либо утверждены сроком до одного года с даты их избрания для всех последующих Собраний собственников с последующим продлением срока их полномочий или избранием новых лиц на соответствующие позиции. Если председательствующий на общем собрании или секретарь, которых избрали на определённый срок, не смогут осуществлять свои функции в каком—либо Собрании собственников, в повестку дня соответствующего собрания включается вопрос об утверждении новых кандидатов.

Если кто—либо из членов счетной комиссии не сможет принять участие в Собрании собственников, то на соответствующем собрании утверждается ее новый состав. Администратор избирается Собственниками в порядке, предусмотренном пунктом 2. Оператор вправе предложить одну или несколько кандидатур на позицию Администратора в рамках подготовки к Первичному собранию собственников.

Осуществление функций Администратора в соответствующем МКД может осуществляться несколькими лицами одновременно при условии принятия соответствующего решения Собственниками. Функции одного из Администраторов может осуществлять Оператор, Управляющая организация или иное предложенное им лицо, имеющее необходимую квалификацию по работе с Системой, для целей проведения Собрания собственников в порядке, указанном в подпункте А пункта 3.

Соответствующее обращение о проведении Собрания собственников должно содержать вопросы, подлежащие внесению в повестку дня такого собрания.

В случае, указанном в пункте 3. Система предоставляет инициатору Собрания собственников возможность использовать функцию предварительного опроса Собственников перед инициированием Собрания собственников. Использование данной функции является опциональным и направленно на содействие инициатору Собрания собственников для определения круга вопросов, которые могут быть поддержаны Собственниками соответствующего МКД.

Для проведения опроса Собственников инициатор направляет Администратору проект сообщения о проведении Собрания собственников. Проект сообщения должен быть направлен через личный кабинет инициатора в Системе не позднее чем за 20 двадцать дней до планируемой даты начала проведения Собрания собственников. Администратор проверяет проект сообщения о проведении Собрания собственников на предмет нарушений, предусмотренных пунктом 3.

После доработки проекта сообщения инициатором оно подлежит повторному рассмотрению Администратором с учетом того, что дата начала проведения Собрания собственников подлежит корректированию в соответствии с пунктом 3. Такое сообщение должно содержать планируемую повестку Собрания собственников и сроки его проведения, а также, по усмотрению инициатора, все или часть данных, предусмотренных пунктом 3.

Во избежание сомнений, размещение соответствующего проекта сообщения не является сообщением о проведении Собраний собственников в смысле пункта 5 статьи Дополнительно Собственники могут информироваться о проведении опроса посредством направления Системой соответствующего сообщения в форме электронного письма email и или СМС—сообщения на адрес электронной почты и или номер телефона, указанные Собственником в Системе, а также push—сообщения на Сайте и или посредством мобильного приложения.

Собственники могут также оповещаться посредством телефонных звонков Администратора, уполномоченных им лиц или автоматических систем о предстоящих Собраниях собственников. Собственники могут также направить инициатору Собрания собственников замечания и дополнения к предложенным вопросам для голосования в том числе, вносить предложения в повестку Собрания собственников. По истечении сроков, указанных в пункте 3. Если кворум опроса не соблюден, то проект сообщения о проведении Собрания собственников отправляется в архив с направлением соответствующего уведомления в адреса инициатора Собрания собственников.

Инициирование Собрания собственников без проведения опроса или после проведения опроса. Инициатор составляет реестр Собственников, в котором должна быть определена доля собственности в общем имуществе МКД каждого Собственника. Система и Администратор может оказывать содействие в подготовке реестра Собственников. Соответствующая информация о Собственниках и принадлежащих им помещениях в МКД готовится посредством заказа выписки из ЕГРН, либо запрашивается у Управляющей организации, если законодательством не будет предусмотрен иной возможный вариант получения такой информации.

Сообщение о проведении соответствующего Собрания собственников должно быть передано Администратору не позднее чем за 14 календарных дней до начала Собрания собственников а через личный кабинет инициатора в Системе, либо б в бумажной форме по адресу нахождения Администратора.

Администратор проверяет сообщение о проведении Собрания собственников на предмет нарушений, предусмотренных пунктом 3. Администратор вправе отказать в принятии сообщения о проведении Собрания собственников с использованием Системы в следующих случаях:. Администратор обязан рассмотреть все повторные обращения инициатора для проведения Собраний собственников после того как им будут исправлены нарушения, указанные в пункте 3.

В случае если у Администратора нет замечаний к сообщению о проведении Собрания собственников, информация о проведении Собрания собственников доводится до сведения Собственников посредством направления уведомления о проведении Собрания собственников в адрес каждого Собственника не позднее чем за 10 десять календарных дней до даты и времени начала проведения Собрания собственников следующим образом:. Дополнительно Собственники могут информироваться о проведении Собрания собственников посредством направления Администратором соответствующего сообщения в форме электронного письма email и или СМС—сообщения на адрес электронной почты и или номер телефона, указанные Собственником в Системе, push—сообщения на Сайте или посредством мобильного приложения, а также уведомления по контактному телефону Собственника.

Если иное не определено решением Собрания собственников, при уведомлении Собственников в порядке, предусмотренном пунктом 3. Собрание собственников правомочно имеет кворум , если в нем приняли участие Собственники или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Принявшими участие в Собрании собственников с использованием Системы считаются Собственники, проголосовавшие в электронной форме посредством надлежащего заполнения Электронного бюллетеня, а также Собственники, решения которых в форме заполненных бюллетеней для голосования получены до даты и времени окончания проведения голосования, указанных в уведомлении о проведении Собрания собственников.

При отсутствии кворума для проведения внеочередного Собрания собственников при подсчете голосов Собственников, принимавших участие в Собрании собственников, такое Собрание собственников признается несостоявшимся. При отсутствии кворума для проведения годового Собрания собственников помещений должно быть проведено повторное Собрание собственников.

Решения Собрания собственников по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном Собрании собственников, за исключением предусмотренных пунктами 3.

Решения Собрания собственников по следующим вопросам принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов Собственников:. Решения Собрания собственников по следующим вопросам принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов Собственников:.

При голосовании засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании Собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение Собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Б посредством передачи Администратору по указанному в уведомлении о проведении Собрания собственников адресу заполненного бумажного бюллетеня, содержащего решения Собственников по вопросам, поставленным на голосование заполнение бюллетеня в бумажной форме ,в обоих случаях — до даты и времени окончания такого голосования.

Собственник принимает решение по вопросам повестки Собрания собственника только посредством заполнения бюллетеня в бумажной форме, либо Электронного бюллетеня. Собственник не вправе одновременно использовать два способа для голосования. В случае получения Администратором от одного и того же Собственника бумажного бюллетеня и Электронного бюллетеня, засчитывается голос Собственника, указанный в бюллетене, который был первым получен Администратором. В этом случае Администратор также вправе отказать в приеме повторного бюллетеня.

Продолжительность голосования по вопросам повестки дня Собрания собственников составляет пять дней с даты и времени начала проведения такого голосования. Голосование проводится без перерыва с даты и времени его начала и до даты и времени его окончания.

Собственник вправе принимать участие и голосовать на Собрании собственников как лично, так и через своего представителя, действующего в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления, либо составленной в письменной форме доверенности на голосование.

Доверенность на голосование должна содержать сведения о Собственнике и его представителе имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные и должна быть оформлена в соответствии с требованиями статьи Участие Собственника в Собрании собственников через представителя возможно только посредством передачи Администратору заполненного бюллетеня в бумажной форме, в порядке, предусмотренном подпунктом Б пункта 3.

В случае если помещение в МКД принадлежит на праве общей совместной собственности нескольким лицам, такие Собственники осуществляют голосование на Собрании собственников все вместе, либо по соглашению между ними один из таких Собственников может участвовать в собрании от имени всех.

В этом случае полномочия голосующего Собственника должны быть подтверждены соответствующим соглашением Собственников, либо доверенностью, оформленной в соответствии с требованиями, указанными в пункте 3.

Если помещение в МКД находится в совместной собственности супругов, то голосование на Собрании собственников осуществляется по обоюдному согласию супругов. При голосовании на Собрании собственников одним из супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга, если иное не установлено Семейным Кодексом РФ.

Если помещение в МКД находится в долевой собственности у нескольких лиц, то при подсчёте голосов участников общей долевой собственности количество голосов этих Собственников должно соответствовать принадлежащих им долям в праве на соответствующее помещение. По соглашению между такими Собственниками, на Общем собрании может проголосовать один из Собственников сособственников. В этом случае полномочия голосующего Собственника должны быть подтверждены доверенностью, оформленной в соответствии с требованиями, указанными в пункте 3.

Решения и протокол Собрания собственников являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на Собственников обязанностей в отношении общего имущества в МКД, изменения объема прав и обязанностей или освобождения Собственников от обязанностей и являются обязательными для всех Собственников, в том числе для тех Собственников, которые не участвовали в Собрании собственников, либо голосовали против принятого ых решения ий.

Голосование по вопросам повестки дня Собрания собственников в электронной форме осуществляется посредством подписания заполненного Электронного бюллетеня.

Администратор — лицо, которое от имени Собственников уполномочено на использование Системы при проведении Собрания собственников в форме заочного голосования, избираемое в порядке, предусмотренном ЖК РФ и настоящим Регламентом. Информация о помещении — полные, актуальные и соответствующие ЕГРН данные о помещении в многоквартирном доме, которым Собственник владеет на праве собственности, включая площадь такого помещения, доли в праве собственности на помещение, принадлежащей Собственнику, данные о других собственниках помещения и принадлежащих им долям, правоустанавливающих документах Собственника на помещение. Код подтверждения — одноразовый цифровой или цифробуквенный код, присылаемый на номер мобильного телефона Собственника, указанный им при регистрации в Системе или в параметрах учетной записи для доступа к Системе. Код подтверждения является аналогом собственноручной подписи Собственника при подписании им Электронного бюллетеня, а также дополнительным средством для подтверждения других действий Собственника в Системе. Логин — уникальная последовательность символов, позволяющая однозначно идентифицировать Собственника в Системе. Пароль — известная только Собственнику последовательность символов, связанная с Логином и использующаяся для авторизации Собственника в Системе.

ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В голосования (​далее - администратор общего собрания) - ООО УК.

Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Купить систему Заказать демоверсию. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. ЖК РФ Статья Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов , актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи Федерального закона от

Do you want to log in or join Facebook? Join or. Kari Guggenberger. Органом управления многоквартирного дома, согласно ч.

Просим Вас принять участие во внеочередном общем собрании собственников помещений далее — ОСС в многоквартирном доме далее — МКД , расположенном по адресу: г.

.

.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования​.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. inreipsychno

    Как власти узнают что строение было возведено 1992-2015 Ане к примеру 2017? И подскажите гараж ето не сельхоз постройка? Спасибо!

  2. Ольга

    А сколько промилей допускается?

  3. Фока

    Gt;по памяти вспоминайте, по визитке, как угодно

  4. Руслан

    Пьяный за рулём убийца.Кто то не согласен?

  5. Горислава

    Очень полезно и интересно.Спасибо.У меня вопрос : я совершала ночной переезд на автобусе Москва Чебоксары ,нас остановил ГАИ и меня допрашивали и пересмотрели вВСЕ вещи и личные всех чемоданов и при всех кого тоже сняли с автобуса,это были все мужчины.Противное чувство осталось.Я сомневаюсь что сотрудник ,который меня допрашивал,был прав.Ответьте пожалуйста.