+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как привптизироватт квартиру в неравных долях

Если квартира была приватизирована не на одного человека, а троих в неравных или равных имеющихся долях, при осуществлении различных сделок учитываются разные нюансы. Что делать - если квартира приватизирована на двоих? Кто является в таком случае собственником? Кто будет наследником приватизированной квартиры?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Почему не стоит покупать квартиру в Турции

Неравные доли

Автор: Юрий Алексеевич , 10 сентября в Общие вопросы по жилищному праву. Прошу помочь разобраться с ситуацией перед приватизацией квартиры. Взять кредит не представляется возможным. Я с одним из родителей представляю меньшую сторону. На семейном совете я объяснил, что мы бы и рады разъехаться, но только в том случае, если при таком разъезде сможем купить себе адекватное жильё, а это возможно только если деньги с продажи квартиры будут поделены пополам.

Предварительно снявшегося с регистрации человека временно на несколько месяцев регистрирует у себя один из родственников, но он продолжает проживать в этой же квартире, фактически не съезжая. А после приватизации кто-нибудь из них дарит снявшемуся с регистрации часть своей доли, и он обратно регистрируется по этому же адресу.

Потом мы выставляем квартиру на продажу, параллельно подыскивая себе альтернативу, и разъезжаемся по двум адресам. Со мной будет один из родителей, а с другой стороны второй. Но в этом случае мы опасаемся, что снявшийся с регистрации член семьи может попытаться в судебном порядке оспорить приватизацию, мотивируя свои действия введением его в заблуждение.

В связи с чем сразу задаю вопросы по этому пункту: 1а - Какова судебная практика по вопросам признания приватизации недействительной в нашем случае? Возможно, будет не лишним приложить соответствующие справки из диспансера? Из интернета мне так и не удалось точно выяснить, возможно ли это.

Кто-то пишет, что приватизация может быть только равнодолевая, а где-то юристы отвечают, что подобные соглашения практикуются. Но в этом случае нас беспокоит, что такой договор, очевидно, будет бессрочным, так как его исполнение будет возможным только после продажи квартиры, сроки которой никто не может знать.

Более того, не исключаем возможности шантажа с их стороны, так как они всё так же смогут требовать с нас деньги за "недостающую" долю, иначе будут блокировать продажу квартиры целиком.

Но в этом случае отказавшийся от приватизации человек получает право бессрочного пользования квартирой, и ни один суд не выпишет его, даже при смене собственника да и едва ли найдутся покупатели на такую квартиру.

Есть основания полагать, что вторая сторона сможет воспользоваться этим, прося деньги за снятие с регистрации такого человека.

Мы лишь хотим быть уверены, что они идут на это не специально, вынудив нас на приватизацию, которую они же потом и оспорят, наделив правом собственности снявшегося до приватизации члена семьи. Большое спасибо. Вот только как узнать сколько эта квартира будет на момент продажи.

Но при этом в одной квартире будет 2 собственника и проживать будут два человека, а у второй квартиры будет 3 собственника хотя не факт и проживать там будут 3 человека хотя опять же не факт Вроде как все всех устраивает Но какие гарантии будут у того кто снимется с регучета, что ему потом выделят собственность?

Но какая бы договоренность сейчас е была бы достигнута, ни какой гарантии что после приватизации, все стороны будут исполнять свои обязательства нет.

На рынке недвижимости все меняется. И Вы откажетесь от идеи продать квартиру Если хотите приватизировать на 4-ых, то 5-ому вовсе не нужно сниматься с регистрации перед приватизацией. Так по крайней мере у него будет хоть какая то гарантия что его не "кинут".

Но опять же гарантировать что все устные договоренности будут исполнены сторонами после приватизации нельзя. Какой бы вариант Вы не предпочли, будет вероятность что какая то из сторон откажется от своих обещаний. Предположим квартира приватизирована на 4-ых собственников.

После этого один из собственников передумал продавать свою долю. Существует вариант приватизировать на всех 5-ых. Но опять же гарантировать, что после приватизации стороны будут соблюдать свои договоренности не возможно. Вы совершенно правы.

Человеку, который дал мне такой совет, я задал аналогичный вопрос. Этот договор займа, насколько я понимаю, получается бессрочным, так как будет исполнен только после продажи квартиры целиком.

А когда она будет продана и за сколько, никто знать не может. Например, той стороной было задан вопрос: "А где гарантии, что после того, как один из нас снимется с постоянного регистрационного учёта и с договора социального найма, вы согласитесь вообще приватизировать квартиру?

Вопрос действительно имеет быть. Понимая, что та сторона готова пойти нам на встречу, мы готовы заключить какое-нибудь соглашение, увязывающее факт снятия человека с регистрации с дальнейшей приватизацией на 4-х собственников в равных долях, чтобы они тоже были спокойны.

А вы вообще можете отказаться от продажи, и требовать возврата долга Вы почему то во-всех вариантах предусматриваете выгоду для себя. Думаю, нет ничего удивительного в том, что я пытаюсь подстраховать в первую очередь нашу сторону, так как та сторона точно так же советуется и ищет разные варианты, безопасные в первую очередь для них.

Два из описанных мной варианта - их: они нам предлагают вариант с отказом от приватизации, но я уже начитался негативных последствий от такого шага, когда отказавшийся от приватизации потом всех шантажирует, прося деньги за выписку из квартиры, блокируя её продажу.

Буквально соседняя тема , которой уже год, как раз об отказниках и проблемах с судами, которые они себе нажили. Хорошо зная всю нашу семью, я допускаю, что это вполне реальный риск и не хочу на него идти. Мы им сказали, что если они чего-то опасаются, то пусть говорят нам, мы обсудим, или все вместе сходим и проконсультируемся.

Собственно, я и консультируюсь, а потом им говорю, что мне юристы рассказывают. Если с их стороны есть какой-то риск, всегда готовы пойти на встречу и обсудить, найти варианты решения. Вы совершенно правы, но я об этом написал сразу. В данный момент, так как нас двое, нам нет смысла делать приватизацию в таких долях, на эти деньги мы себе просто ничего не купим.

Но если при продаже квартиры деньги поделить пополам, купим и мы, и они. Равнозначное ли это будет жилье? Как Вы правильно заметили, в одной квартире будут проживать трое, а в другой двое. Можно вообще не решать этот вопрос и вернуться к нему тогда, когда у меня появится ребёнок, чтобы приватизировать в равных долях на шестерых.

Нас это вполне устроит. А сейчас нам приватизировать с меньшим числом долей не выгодно. Пока пришли вот к такому компромиссу с одним снимающимся с регистрации.

На этого человека и будет регистрироваться покупаемая той стороной недвижимость. Если Вам известно, как избежать каких-то рисков в этом вопросе, мы будем рады выслушать любые предложения.

Будем только признательны. Вынужден очередной раз согласиться с Вами. Чем мне и нравится вариант со снятием с регистрации одного из них до приватизации, так это тем, что если они и пойдут на какой-то обман, то у нас хотя бы условия будут равные, чем если бы мы приватизировали на всех пятерых, а потом с их стороны начались бы какие-то игры.

И потом, если один из них действительно готов сняться с регистрации, им не будет резона что-то мудрить. У меня сразу подозрение, что могло способствовать такой резкой перемене их решения. Если наша квартира упадёт в стоимости, пока мы будем её продавать, то и подбираемые нами альтернативы упадут в стоимости.

Да, возможно, выбора будет чуть меньше, но он всегда будет. Мы куда больше опасаемся того, что другая сторона заинтересована не сколько в продаже, сколько в приватизации квартиры, так как становимся зависимы от них хотя это и взаимно.

Снявшийся с регистрации человек в любом случае после приватизации будет обратно зарегистрирован как собственник подаренной ему доли.

И чисто теоретически, даже приватизировав квартиру на четверых, они всё равно смогут нас шантажировать, требуя выплатить им долю, иначе не дадут продать квартиру целиком.

Но я об этом уже писал выше. Мы же не читаем их мысли. Может им нужна только приватизация, а потом и вовсе начнётся процесс нашего выживания. Вот я и ищу варианты подстраховок.

Я им об этом говорил. Мы меньше всех заинтересованы в том, чтобы они разругались на стадии поиска покупателя, так как зависим от них так же, как и они от нас. Хотя нет, мы зависим от них даже больше, так как нам приватизация нужна только для разъезда, а они вполне могут и дальше продолжать здесь жить.

А какой у этого человека тогда будет статус? Я считал, что зарегистрированный и имеющий право на приватизацию человек может либо отказаться от приватизации, но тогда у него возникнет право бессрочного пользования квартирой, и его не выпишет ни один суд, либо согласиться на приватизацию и стать собственником доли.

Всё правильно. Я сам понимаю, что все эти соглашения, по большому счёту, не будут иметь юридической силы, потому и пытаюсь подстраховать нашу сторону так, чтобы это имело юридическую основу.

Нам могут наобещать чего угодно, а потом отказаться от своих слов, а вот когда один из них уже снимается с регистрации, значит, надо понимать, у них серьёзные намерения и никого обманывать они не собираются.

Ещё бы прояснить момент с оспариванием приватизации Вы же понимаете, что даже приватизировав квартиру на четверых, мы так же зависим от другой стороны, как и они от нас. Конечно нам не будет резона продавать свои доли, как и им.

Они это тоже понимают. Потому я и не исключаю того, что сам факт выписки одного из них большого значения не имеет, так как они всё равно дарят ему часть своей доли, и он восстанавливает регистрацию, но вот как они поведут себя дальше, и не будут ли нас шантажировать деньгами, уже другой вопрос.

Этот вариант они нам и предложили. У меня к ним доверия, к сожалению, нет. Они инициировали против нас несколько судов, и все их мы выиграли.

Так что их обещаниям я цену знаю. Они сегодня скажут одно, а завтра другое. Нам нужен надёжный вариант, в котором будет отсутствовать фактор доверия. Но что-то не нашёл таких вариантов.

Несколько уточняющих вопросов:. Деприватизация нас устроит, так как в этом случае мы не станем жертвами их возможного обмана.

Если же снявшемуся с регистрации до приватизации судом будет выделена 5-я доля, для нас это будет означать худшее развитие событий, так как на такую приватизацию мы не пошли бы изначально.

приватизация квартиры в разных долях

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Это объясняется тем, что собственник не будет зависеть от других жителей квартиры. Закон, разрешающий приватизировать жилые помещения, действует уже несколько лет, но до сих пор у граждан возникает множество проблем с тем, как правильно оформить в собственность жилье и как проходит процедура. Граждане, проживающие в муниципальном жилье имеют право один раз бесплатно приобрести его в свою собственность.

Наша семья хочет приватизировать свою квартиру в следующем почему нам отказывают в приватизации в неравных долях? Николай.

Как приватизировать квартиру в разных долях

Обращайтесь в суд с иском об определении места жительства ребенка с Вами. Основания лишения родительских прав определены законом. Можете определить время общения с ребенком в судебном порядке. Ребенок должен быть с матерью. Добрый день Надо доказать суду, что с вами ребенку будет лучше, чем с матерью, - материальное положение, жилищные условия и быть может мнение самого ребенка. Поможет ли тот факт, что она ведет аморальный образ жизни? Что делать, если она препятствует общению с ребенком?

Раздел квартиры с приватизированными долями

В этом случае необходимо добиться согласия всех нанимателей, а также одобрения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. По умолчанию договор составляется с одним из собственников жилого помещения. На владельца доли, с которым подписан договор, выписывается квитанция на оплату услуг. В то же время закон позволяет произвести выделение доли по оплате каждому владельцу помещения и формирования при этом отдельного счёта.

Приватизированная квартира на троих в равных долях — права каждого члена семьи Приватизированная квартира на троих в равных долях — права каждого члена семьи Предлагаем рассмотреть тему: "приватизированная квартира на троих в равных долях — права каждого члена семьи" с комментариями профессионалов.

Разве нельзя приватизировать жилье в неравных долях?

Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. В середине года был принят Закон "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", который с рядом существенных поправок действует до настоящего времени. Закон по тем временам выглядел революционным. Впервые была разрешена приватизация жилья, то есть бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилом фонде. Гражданам предоставили право самим решать: становиться ли им собственниками квартир, в которых они проживают, или оставаться нанимателями этих квартир.

Неравные доли при приватизации квартиры.

Всем собственникам объектов недвижимости мы предлагаем наиболее лояльные условия публикации. Вы можете публиковать Ваши объявления бесплатно. Вы можете подписаться на рассылки и использовать все возможности проекта Квадрум. Публикация всех Ваших предложений и участие в программе "Работаем на совесть" даст Вам не только новых клиентов, но и множество дополнительных возможностей по контролю и статистике продаж. Также Вы можете получать клиентов, участвуя в наших интерактивных проектах.

нет нет, квартира приватизируется вся, но по долям Интересно,а как делить При делении паёв, связанном с приватизацией квартиры,происходит ли Только письменное добровольное согласие на неравные доли может.

Как оформить квартиру в долях

По воле метра Верховный суд разъяснил, в каких случаях за маленькую долю квартиры ее владельцу можно отдать деньги Собственникам долей в домах и квартирах может оказаться очень полезным разъяснение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ о том, в каких случаях хозяевам нескольких квадратных метров можно отдать их часть недвижимости деньгами. Дело в том, что частная собственность, как известно, подлежит делению во многих ситуациях. При разводе, при получении наследства, при последующих продажах. В результате в некоторых жилых помещениях такие "долевые собственники" владеют одним квадратным метром.

Если квартира приватизирована на троих кто собственник

Залог успешной приватизации в том, чтобы человек дал положительный ответ, но существует множество других нюансов, которые касаются удачной, так что же такое долевая приватизация. Как приватизировать долю в? Приватизация жилье станет не возможна, если хоть один человек, который имеет право приватизировать жилье, откажется участвовать в этой процедуре. Причин приватизации доли квартиры, а не всей квартиры может быть много. Например, расселение или обмен.

Отказ от доли при приватизации квартиры Как выделить долю в приватизированной квартире Когда в квартире проживает единственный жилец, приватизация части такого жилья не представляется возможной.

Отсудить детей у жены

Приватизация в неравных долях - Москва По приватизации в неравных долях На нашем ресурсе есть статья о том, как выгоднее сдать квартиру. Доля в квартире: все нюансы оформления и передачи в собственность Приватизация в неравных долях - Москва По приватизации в неравных долях На нашем ресурсе есть статья о том, как выгоднее сдать квартиру. Долевая приватизация помещений применяется для приватизации коммунальной квартире. О том, какие документы нужны для приватизации комнаты в коммунальной квартире , мы уже писали. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Как приватизировать часть квартиры

Автор: Юрий Алексеевич , 10 сентября в Общие вопросы по жилищному праву. Прошу помочь разобраться с ситуацией перед приватизацией квартиры. Взять кредит не представляется возможным.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: доля собственности в квартире, что можно с ней сделать
Комментарии 15
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Осип(Иосиф)

    Итория, Петр первый причем тут все это? История это вообще не наука, потому что сборник фактов не может составлять науку, наука это прежде всего теория. А где вы видели историческую теорию? В школе история заменяет патриотическое воспитание: тот великий, этот великий, Петр великий, Сталин великий, теперь вот Путин тоже великий, и т.д.

  2. blasinazphil

    Якщо так то кому залітись коли непускають і не дають білети в касі

  3. moocepmo

    Про смуту в Киевской Руси.

  4. Митофан

    Хуйня, а не совет! Не сопротивляйся. Скорее всего полицейские. А потом с опущенными почками доказывай, что ты не верблюд! А как же протокол задержания. Просто проехаться с ними в отделение.

  5. Лариса

    Ресурс Спикер2 года назадмне поступил перевод от юрлица,банк запросил копию договора и письменное пояснение,сумма перевода не большая (около 100 000),возможности составить договор нет,а банк отказывается без него выдавать деньги,как быть?

  6. Устин

    Как незаконный автомобиль , может законно попасть в Украину ?))

  7. houlecnegi

    Так как в рфии все незаконно, то поступите проще, посмотрите кто подписал санкцию на обыск и установите есть ли вообще такой специалист в ведомстве, сделайте фотографии удостоверений и паспортов обыскивающих, так как это все обман и люди подставные, подайте на них в суд за присваивание полномочий, конечно суд тоже фейк, но это повод их убрать конкурентам, но есть и более действенные методы защиты

  8. Исидор

    Подскажите как можно завести бляху на год.и ТД.

  9. pracdoda

    Такое ощущение,что комментаторы даже не слушали,о чем речь))Лишь бы поплакать.

  10. esreatenke

    Спасибо за разъяснения. Получается, что обычный гражданин абсолютно беззащитен перед следователями, дознавателями, прокурорами и судьями. А как с законом, что следователи, даже пальцем не имеют права дотронутся до человека, пока суд не объявил его виновным. Полицейские при задержании должны подойти и представится, а не прыгать из засады, с кулаками на человека при задержании. Если они не представились, пусть даже они и в форме, то это расценивается как нападение и личность имеет полное право защищаться всеми доступными методами.

  11. presconmoking

    Нам настойчиво в последнее время втюхивают вот такую херню

  12. glyberpermau

    Не связываться с ними,я из постарадавшего стал обвиняемый

  13. Анастасия

    Президент ще не підписав закон, отже поки в дію не пішов

  14. imwhamaz

    Добрый день! Сегодня пришло письмо на емаил что мфо будет подавать в суд и прислали все растраты которые я должен буду оплатить что это брехня?

  15. Христина

    Вопрос такой,а это осг тоже будет моим при покупке этого дома,или это обман?