+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как получить патент на аренду нежилого помещения в спб

Патентная система налогообложения устанавливается Налоговым кодексом, вводится в действие законами субъектов Российской Федерации и применяется на территориях указанных субъектов Российской Федерации. Налогоплательщиками признаются индивидуальные предприниматели, перешедшие на патентную систему налогообложения. Переход на патентную систему налогообложения или возврат к иным режимам налогообложения индивидуальными предпринимателями осуществляется добровольно. НК РФ. Применение патентной системы налогообложения предусматривает освобождение от обязанности по уплате п. В части доходов, полученных при осуществлении видов предпринимательской деятельности, в отношении которых применяется патентная система налогообложения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Патентная система налогообложения для ИП (как рассчитать и применить)

Патентная система налогообложения: сколько платить и как перейти

Патент для ИП — это разрешение заниматься определённым направлением бизнеса. Какие именно виды деятельности вправе осуществлять предприниматель, устанавливает Налоговый кодекс РФ. Из этой статьи вы узнаете, какие существуют виды патентов для ИП на год, и как рассчитать стоимость патента.

Патентная система налогообложения в России предназначена только для ИП. Виды деятельности, разрешённые Налоговым кодексом и попадающие под патент в году для индивидуального предпринимателя, указаны в статье Вот этот перечень:. Обратите внимание: с года на ПСН и ЕНВД запрещена розничная продажа некоторых маркированных товаров: лекарств, изделий из меха, обуви. Кроме того, с года субъекты Российской Федерации получили дополнительные права по применению патентной системы налогообложения на своей территории:.

Узнать об этом можно в соответствующем региональном нормативном акте муниципального образования по месту патентной деятельности. Патентная система налогообложения — это специальный налоговый режим для малого бизнеса, и чтобы иметь право работать на ПСН, надо соответствовать требованиям НК РФ:. Конечно, прежде чем купить патент, надо рассчитать его стоимость и сравнить с налоговой нагрузкой на других льготных режимах — УСН и ЕНВД.

Особенность патентной системы налогообложения в том, что налог здесь рассчитывают, исходя не из реального получаемых доходов, а из потенциально возможных. Размер этого дохода определяют региональные законы, поэтому стоимость патента на один и тот же вид деятельности в двух соседних областях может отличаться в разы. Например, потенциально возможный годовой доход на ПСН для парикмахерских и косметических услуг в г.

Москве в году составляет тысяч рублей, а в Калужской области — тысяч рублей. Потому что предполагается, что цены в московских парикмахерских выше, а клиентов больше, чем в соседней области. Кроме того, на стоимость патента влияет физический показатель: количество работников, транспортных средств, торговых точек, объектов для сдачи недвижимости и др. Таким образом, чтобы рассчитать размер налога на ПСН и принять решение - купить или не купить патент для ИП на год - надо знать потенциально возможный годовой доход по региону и физический показатель выбранного направления бизнеса.

Сделаем пример такого расчёта, виды деятельности и потенциальный доход возьмем из закона Московской городской Думы от Территория действия патента — г. Собираетесь открывать ИП или уже открыли?

Не забудьте про расчётный счёт. Тем более сейчас многие банки предлагают выгодные условия по открытию и ведению расчётного счёта. Чтобы упростить расчёт, воспользуемся специальным калькулятором , разработанным Федеральной налоговой службой. Узнаем, во что обойдется возможность работать на патенте парикмахеру в Москве сроком на 6 месяцев. Указываем количество месяцев, выбираем муниципальное образование и направление деятельности — парикмахерские и косметические услуги.

Оплатить его можно двумя платежами:. Если разделить рублей на 6 месяцев, то получим, что в бюджет надо отдавать рублей в месяц. Вполне посильная сумма, которую московский парикмахер может заработать за день. Теперь сравним, с какой суммы доходов покупка патента будет выгоднее, чем при работе на той же упрощёнке.

Расчёт будем вести, исходя из годового дохода ИП. Стоимость патента на полный год для парикмахера в Москве составляет 59 рублей. Напоминаем, что на ПСН взносы за себя не уменьшают рассчитанный налог. Подсчитаем теперь, какой доход должен получить предприниматель на упрощённой системе, чтобы у него получилась сопоставимая налоговая нагрузка. Кроме того, на УСН Доходы можно уменьшать рассчитанный налог за счёт взносов. Получаем, что в нашем случае переходить на патентную систему налогообложения имеет смысл, только если реальный доход парикмахера превысит 1 рублей.

С дальнейшим ростом дохода стоимость патента увеличиваться не будет, а налог на УСН Доходы будет расти. А вот если доход московского парикмахера меньше, чем 1 рублей, то ему выгоднее работать на упрощёнке. Рекомендуем перед выбором системы налогообложения получить бесплатную консультацию по расчёту налоговой нагрузки у специалистов 1С. Это сэкономит вам в дальнейшем значительные суммы.

Физические лица, впервые зарегистрированные в качестве ИП после вступления в силу регионального закона о налоговых каникулах, могут до двух лет работать на нулевой налоговой ставке.

То есть, патент им выдадут бесплатно. Для этого надо выбрать то направление бизнеса, которое местные власти считают необходимым для развития на своей территории.

Все подробности о работе в рамках налоговых каникул, а также базу некоторых региональных законов вы можете найти в этой статье. Чтобы перейти на патентную систему, надо подать в ИФНС по месту ведения деятельности заявление по форме Если вы только регистрируете ИП, и при этом адрес вашей прописки и местоположение будущего бизнеса находятся в одном муниципальном образовании, то подать заявление можно сразу с документами на регистрацию индивидуального предпринимателя.

В этом случае патент вам выдадут вместе со свидетельством ИП. Если же бизнес вы планируете вести в ином регионе, не там, где прописаны, то заявление по форме Причём, подать его надо заранее, не позднее 10 дней до начала деятельности. Кроме того, виды патентов для ИП на год будут отличаться друг от друга по разрешённому направлению бизнеса, сроку и территории действия.

Так, если предприниматель планирует организовать грузоперевозку, а также вести розничную торговлю, для этого надо приобретать разные патенты. Оплачивать их тоже придётся отдельно. ПСН удобна в плане того, что на этой системе налогообложения нет деклараций.

Но этот плюс ПСН нивелируется тем, что срок действия патента ограничен тем периодом, который был указан в заявлении о его выдаче. Максимальный срок действия — один календарный год, после чего снова придётся обращаться в инспекцию. Если же вы указали период в несколько месяцев, то каждый раз при продлении срока надо подавать новое заявление.

Так что, применение ПСН, с одной стороны, удобно, а с другой — надо рассчитывать выгоду работы на этом режиме в каждом конкретном случае.

Сравнивайте рассчитанные суммы налогов с учётом возможности уменьшать их за счет страховых взносов, как мы показали выше. Узнать подробнее. Создать договор. Зарегистрируйтесь, чтобы получить доступ к сервисам для бизнеса, комментариям и консультациям. Письмо с паролем отправлено на Ваш E-mail. Если Вы не получили его в течение 3 минут, перепроверьте, пожалуйста, корректность введенного E-mail, убедитесь, что письмо не попало в папку "СПАМ" или свяжитесь с нами по телефону 8 звонок бесплатный.

Войти Зарегистрироваться. Главная Налогообложение Последнее обновление: Заполнить документы для регистрации ИП. Просмотров: Отвечаем на вопросы по теме. Какой бизнес разрешён для патента Патентная система налогообложения в России предназначена только для ИП.

Получить бесплатный расчет налоговой нагрузки. Калькулятор РКО Изменения в регистрации. Получить консультацию. Facebook ВКонтакте. Получите бесплатную консультацию специалиста 1С:Бухобслуживание в вашем городе.

Суды решили так (патентная система) («Малая бухгалтерия», № 02, 2018 г.)

Постановление АС Северо-Западного округа от Совместно с другими собственниками предпринимателем были сданы в аренду три помещения в этом здании площадью соответственно: ,70 кв. В отношении деятельности по сдаче в аренду этих трех помещений предприниматель решил получить патент. В заявлении на получение патента в качестве помещений, сдаваемых в аренду, он указал три обособленных объекта. Инспекция выдала предпринимателю патент, в котором потенциально возможный к получению годовой доход указан в общей сумме 6 руб. По мнению же предпринимателя, сумма налога по патенту должна составлять 51 руб.

Если ИП хочет работать на патенте в регионе, где он не стоит на учете Сдача в аренду (наем) нежилых помещений или земельных.

Патентная система налогообложения в Санкт-Петербурге

Законом Санкт-Петербурга от Патентная система налогообложения применяется в отношении видов деятельности, указанных в Таблице. Патентную систему налогообложения может использовать только индивидуальный предприниматель и в добровольном порядке. Патенты также могут приобретать и иностранные граждане, зарегистрированные в качестве ИП. Законом установлено ограничение по количеству работников для применения патентной системы. ИП может иметь наемных работников — в количестве не более 15 человек. Предприниматели, перешедшие на патентную систему налогообложения, освобождены от налога на добавленную стоимость, налога на доходы физических лиц, налога на имущество физических лиц. Предприниматель теряет право на патент, если с начала года его доходы по видам деятельности, на которые получен патент, превысили 60 млн. Патентную систему возможно совмещать с иными системами налогообложения. Чтобы совместить УСН с патентом, необходимо подать заявление в налоговый орган по месту постановки индивидуального предпринимателя на налоговый учет учет не позднее, чем за 10 дней до начала ведения деятельности на основе патента.

ИП отказывают в выдаче патентов из-за новых ограничений в ПСН

Откроется пошаговая задача. Введите свой e-mail, если хотите получить ответ. Войти в систему Возможности Цены Регистрация бизнеса. Справочная Блог. Все статьи по теме.

Появившись относительно недавно патентная система налогообложения не получила очень широкого распространения среди индивидуальных предпринимателей, причин этому достаточно много, об этом писали в статье посвященной самой ПСН для ИП здесь. Сегодня же рассмотрим вид деятельности, где они получили максимальное распространение это аренда недвижимости.

Патент для сдачи квартиры в аренду. Как сдать квартиру по патенту, преимущества и недостатки.

Патент для ИП — это разрешение заниматься определённым направлением бизнеса. Какие именно виды деятельности вправе осуществлять предприниматель, устанавливает Налоговый кодекс РФ. Из этой статьи вы узнаете, какие существуют виды патентов для ИП на год, и как рассчитать стоимость патента. Патентная система налогообложения в России предназначена только для ИП. Виды деятельности, разрешённые Налоговым кодексом и попадающие под патент в году для индивидуального предпринимателя, указаны в статье Вот этот перечень:.

Патентная система налогообложения

Среди вариантов налогообложения, которые возможны для арендодателя, особое значение занимает патентная система ПСН. Она менее всего известна среди желающих сдавать свою жилплощадь, несмотря на наличие явных преимуществ. В представленной ниже статье мы подробно расскажем, как получить патент, в чем преимущества и недостатки подобного варианта налогообложения и как рассчитать сумму необходимых взносов. Данный вариант налогообложения возможен для индивидуальных предпринимателей при ведении определенных видов деятельности. Главная его особенность — расчет потенциального дохода, на основе которого вычисляется сумма необходимых налоговых взносов. Таким образом, ПНС отличается от всех других видов налогообложения тем, что взносы по нему уплачиваются авансом, а не после истечения определенного срока. Перечень видов предпринимательской деятельности, для которых можно получить патент приводится в ст.

Патент подходит только для ИП, которые ведут бизнес из утверждённого регион, нужно получить второй патент или совмещать патент с другой системой взяли патент «сдача в аренду собственного нежилого недвижимого для каждого вида деятельности предполагается аренда помещения в 45 кв м.

Патент на сдачу в аренду недвижимости, все за и против

Стоимость патента определяется с учетом вида деятельности, заявленного предпринимателем, места регистрации в качестве предпринимателя, потенциально возможного годового дохода, установленного региональным законом для заявленного вида деятельности и продолжительности налогового периода, на который выдается патент от 1 до 12 месяцев. Установленные регионами потенциально возможные годовые доходы должны находиться в рамках минимального и максимального пределов. Их базовый уровень составляет руб. В то же время по отдельным видам деятельности субъектам РФ дано право увеличивать верхний предел.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сдаете имущество в аренду? Не нарвитесь на НДС
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. troopwainahenc

    Одни из лучших соотношения лайков и дизлайков . Поздравляю, значит у Вас годный контент!