+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Оформляем кредит или как купить дом в ипотеку?

Елена, если настраиваться на то что кругом сплошь мошенники, то они вам обязательно попадутся. Наймите специалиста, который подберет подходящий для вас объект и будет сопровождать сделку до получения на ваше имя право собственности. Покупка объекта недвижимости в ипотеку одна из самых безопасных сделок. Риск минимален. Я это понимаю, а настрой такой, потому что я из простых смертныз, с мужем работаем без выходных, что бы насобирать хотя бы минимальный взнос, поэтому потерять деньги, это будет немыслимо, по поводу специалистов, к сожалению, пока таких не встречала, даже в банке ипотечный специалист не смог ответить на мои вопросы, даже элементарные, как раз поэтому и спрашиваю про такие организации и сколько стоят их услуги, покупать дом будем очень дешевый, а этр затрудняет поиски, хотя на реальном примере знаю, что возможно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке. Особенности

Покупка дома в ипотеку

Вы уже выбрали квартиру на вторичном рынке и хотите оформить ипотеку? Но для начала напомним, в чем суть системы жилстройсбережений, и какая категория клиентов Жилстройсбербанка оказывается в самой выигрышной позиции. Информация для статьи предоставлена пресс-службой Жилстройсбербанка и менеджерами филиалов. Система жилищных строительных сбережений в первую очередь предполагает накапливание.

При этом нужно достичь необходимого уровня оценочного показателя — это своего рода коэффициент финансовой дисциплины. Для его достижения необходимо делать регулярные ежемесячные взносы. Она начисляется на сумму, не превышающую МРП тенге. Вкладчик банка может копить и дольше, в зависимости от своих возможностей.

С увеличением срока накоплений, будет пропорционально расти оценочный показатель и соответственно, снижаться ставка вознаграждения по займу. Насколько выгоден жилищный заем от Жилстройсбербанка? И она будет действовать до того момента, пока депозиту вкладчика не исполнится 3 года.

Именно поэтому и важно выдержать срок накопления, тогда вкладчик банка за свое терпение и дисциплинированность получает самый низкий в стране процент по кредиту. Итак, рассмотрим, из каких шагов состоит оформление ипотеки в Жилстройсбербанке на вторичное жилье. Нужна ипотека в Караганде? Если вы хотите получить ипотеку именно в Жилстройсбербанке , то при поиске недвижимости следует учесть несколько моментов. Клиент банка может приобрести квартиру на вторичном рынке при условии, если срок ее эксплуатации не превышает 50 лет к моменту приема заявления на получение займа.

После того, как вы нашли желаемую недвижимость и договорились с продавцом о цене, вы вместе с продавцом должны прийти в банк для подачи кредитной заявки. При себе обе стороны должны иметь оригиналы и копии следующих документов. Можно обратиться и к другим оценщикам, но в банке поясняют, что данные фирмы работают профессионально, поэтому банк доверяет им своих клиентов. Оценка стоит порядка тг. Данная справка повторно предоставляется после регистрации права собственности на приобретенное недвижимое имущество и после регистрации залога.

Оригиналы документов после сверки с копиями возвращаются клиенту. При этом банк оставляет за собой право запросить дополнительные документы. Минимальный срок рассмотрения кредитной заявки составляет 3 рабочих дня. При необходимости проведения дополнительного анализа представленных клиентом документов или осмотра залоговой недвижимости срок рассмотрения может быть продлен до 15 рабочих дней.

Как только банк одобрил вашу заявку, можно считать, что вы почти у цели. Обе стороны сделки приглашаются в банк для заключения договоров. Для удобства клиентов в филиале банка есть кабинет нотариуса, где можно заключить договор купли-продажи.

При этом можно обратиться и к другому нотариусу. При оформлении ипотеки заключается договор купли-продажи с обременением, то есть в документе указывается, что покупатель обязуется внести полную стоимость квартиры в течение определенного времени, как правило, это 14 дней. И только после этого договор купли-продажи вступит в законную силу. Нотариус в день заключения договора-купли продажи делает онлайн-регистрацию документа. Затем покупатель уже может получить кадастровую справку в ЦОНе или через портал электронного правительства, где он будет числиться собственником данной недвижимости.

С правоустанавливающими документами и кадастровой справкой клиент снова обращается к менеджеру и заключает договоры банковского займа и залога. Отныне купленная в ипотеку квартира становится предметом залога. Здесь стоит отметить, что предметом залога может быть не только приобретаемая квартира. Банком также принимается от физических лиц следующее имущество:. Затем в течение трех дней покупателю выдается заем.

После этого он должен оплатить банку следующие комиссии:. Оригиналы документов, а именно договора купли-продажи, договора банковского займа и договора залога остаются в банке. Клиенту выдаются заверенные копии. Стоит отметить, что перевод долга по ипотеке возможен только в случае универсального правопреемства смерть заемщика либо по решению суда.

Карима Апенова, информационная служба kn. Личный кабинет. Как взять ипотеку от Жилстройсбербанка на вторичное жилье 2 апреля , Алгоритм покупки квартиры в ипотеку Итак, рассмотрим, из каких шагов состоит оформление ипотеки в Жилстройсбербанке на вторичное жилье.

Найти жилье. Какую квартиру банк берет в залог Если вы хотите получить ипотеку именно в Жилстройсбербанке , то при поиске недвижимости следует учесть несколько моментов. Дома, в которых находится квартира, должны быть выполнены из следующих материалов: кирпич керамический, силикатный, гиперпрессованный ; железобетон; панели на бетонной основе; блоки на цементной основе; каменные блоки ракушечник.

Подать кредитную заявку в банк После того, как вы нашли желаемую недвижимость и договорились с продавцом о цене, вы вместе с продавцом должны прийти в банк для подачи кредитной заявки.

Документы от покупателя: Оригиналы и копии удостоверений личности заемщика созаемщика, гаранта и супругов. Оригинал и копия свидетельства о заключении расторжении брака заемщика созаемщика, гаранта. Справка о заработной плате заемщика созаемщика, гаранта за последние 7 месяцев преподаватели должны предоставить справку за последние 13 месяцев с указанием всех удержаний, предусмотренных законодательством РК.

Справка должна быть подписана главным бухгалтером организации или лица, его замещающего, заверена печатью и подтверждена выпиской с индивидуального пенсионного счета из ЦОНа за последние 7 месяцев преподавателям за последние 13 месяцев.

Отчет об оценке независимого оценщика. Договор с оценщиком, чек об оплате за оценку недвижимости. При рефинансировании задолженности по займу в другом банке второго уровня или организации, осуществляющей отдельные виды банковских операций необходимо также предоставить: справку об обязательствах клиента по займам других банках и организаций с указанием суммы основного долга, вознаграждения по займу, наличия или отсутствия просроченной задолженности; копию договора банковского займа с графиком погашения.

Оригинал и копия свидетельства о заключении расторжении брака собственников предоставляемого залогового обеспечения. Справка о зарегистрированных правах обременениях на недвижимое имущество и его технических характеристиках по состоянию на дату, предшествующую дате подачи заявления на получение займа не более 15 календарных дней из ЦОНа с QR кодом в верхнем правом углу с квадратиком.

Здесь также стоит отметить основные требования к заемщику и созаемщику: подтверждение платежеспособности; положительная кредитная история; соответствие возраста с 18 до 65 лет на момент окончания кредитования ; предоставление требуемого банком перечня документов.

Рассмотрение кредитной заявки уполномоченным органом банка Минимальный срок рассмотрения кредитной заявки составляет 3 рабочих дня.

Принятие решения уполномоченным органом банка Как только банк одобрил вашу заявку, можно считать, что вы почти у цели. Заключение договора купли-продажи Для удобства клиентов в филиале банка есть кабинет нотариуса, где можно заключить договор купли-продажи.

Заключение с клиентом договоров банковского займа, залога С правоустанавливающими документами и кадастровой справкой клиент снова обращается к менеджеру и заключает договоры банковского займа и залога. Выдача займа и подтверждение целевого использования займа Затем в течение трех дней покупателю выдается заем.

Подписка на статьи. Статьи Аналитика Отправить заявку риэлторам Добавить свое объявление. О проекте Реклама на сайте Карта сайта. Мобильная версия сайта.

Мы в соцсетях:. Отмечено 0 объявлений.

Ипотека на вторичное жилье в Украине

Сегодня ипотека является одним из наиболее реальных способов обзавестись собственной квартирой или домом в обозримой перспективе. Жилищный кредит все чаще привлекает россиян возможностью не тратить долгие годы на накопление средств и не переплачивать за съемное жилье. Мы подготовили инструкцию и рекомендации для россиян, которые решили впервые оформить ипотечный кредит. Эти восемь простых шагов помогут быстро и безопасно стать полноправным собственником квадратных метров. Прежде всего заемщику следует определить свой бюджет: сколько будет стоить квартира, какой первоначальный взнос он готов внести, сколько может платить каждый месяц на протяжении долгих лет. Заемщику необходимо заранее прогнозировать все расходы и объективно оценивать свои финансовые возможности.

Ипотечный кредит — реальная возможность быстро и удобно приобрести собственную квартиру в городе или даже построить свой дом. Также при выдаче кредита есть возможность выбрать удобную дату.

Как взять ипотечный кредит в другом городе

Для начала нужно выбрать банк, в котором вы оформите кредит. Возьмите лист бумаги и расчертите его на семь граф: название банка, цена квартиры, первоначальный взнос, ставка, срок кредита, валюта, необходимые документы. Также отмечайте, если в каком-то банке у вас есть особые условия — например, если у вас открыт в нем зарплатный счет. Вносите в этот список банки, условия которых вам показались самыми интересными, а потом сравните. Определитесь, какую сумму вы хотите и можете взять в кредит, сколько можете отдать в качестве первоначального взноса. Чем больше срок кредита, тем больше вы переплатите в итоге. Что касается валюты, действует золотое правило: берите кредит в той же валюте, в которой вы получаете зарплату. Как выбрать банк и ипотечную программу?

Как взять ипотеку: инструкция для новичков

Оформление ипотеки — само по себе занятие, требующее затрат сил и времени. А что, если человек зарегистрирован в одном регионе, а квартиру хочет купить в другом? Такая ситуация встречается довольно часто: миллионы россиян, решив перебраться в мегаполис, сначала находят там работу, а потом занимаются жилищными вопросами. О том, как грамотно оформить такую ипотеку, возможных сложностях и альтернативных вариантах — читайте далее. Еще несколько лет назад россияне, которым нужно было оформить ипотеку в регионе, где у них нет постоянной регистрации, сталкивались с практически неразрешимой проблемой.

Ипотечный кредит — реальная возможность быстро и удобно приобрести собственную квартиру в городе или даже построить свой дом.

Как оформить ипотеку? Требования банков, порядок оформления

Ипотека — это отличная возможность обзавестись личным жильем для тех, кто не имеет возможности собрать необходимую сумму сразу. Относительно небольшие ежемесячные платежи, которые необходимо вносить в течение долгих лет, хотя и оказывают влияние на семейный бюджет, однако для многих ипотека представляет собой единственный выход из ситуации при решении жилищного вопроса. В рамках настоящей статьи мы поговорим о том, кто может рассчитывать на ипотечный кредит, дадим пошаговую инструкцию как оформить ипотеку, а также остановимся на ряде важных моментов, о которых стоит знать тем, кто планирует обратиться в банк за кредитом. Рассматривая заявки на получение ипотеки, банки стараются оградить себя от рисков невыплат, и тщательным образом оценивают текущую платежеспособность заемщика, а также вероятность того, что до момента полного погашения кредита он также его финансовая состоятельность не ухудшится. Поэтому к заемщикам предъявляются определенные требования, соответствие которым повышает шансы банка получить предоставленную сумму в полном объеме.

Как взять ипотеку от Жилстройсбербанка на вторичное жилье

Вы уже выбрали квартиру на вторичном рынке и хотите оформить ипотеку? Но для начала напомним, в чем суть системы жилстройсбережений, и какая категория клиентов Жилстройсбербанка оказывается в самой выигрышной позиции. Информация для статьи предоставлена пресс-службой Жилстройсбербанка и менеджерами филиалов. Система жилищных строительных сбережений в первую очередь предполагает накапливание. При этом нужно достичь необходимого уровня оценочного показателя — это своего рода коэффициент финансовой дисциплины. Для его достижения необходимо делать регулярные ежемесячные взносы. Она начисляется на сумму, не превышающую МРП тенге.

Продолжительность:

Как купить квартиру в ипотеку на «вторичке»

Кредит наличными. Кредит под залог. Источник: Простобанк Консалтинг. Заказать ипотечный кредит онлайн.

Главный плюс ипотеки на вторичном рынке — вы сразу заселяетесь в квартиру, которую купили в кредит. И все то время, пока будете погашать долг банку, живете у себя дома, а не в съемном жилье. Преимущества очевидны. Во-первых, не надо платить за аренду чужим людям. Во-вторых, вы получаете постоянную регистрацию, если нужно — записываете по месту жительства детей в садик или оформляете в школу.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как купить квартиру в рассрочку без ипотеки
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аза

    Неужели так сложно купить под требования Euro-5, заплатить алчным ‘подачку, типа light и ездить спокойно? Каждому по бюджету его! Скупой ведь платит дважды Разве не очевиден был юридический ‘ход по поводу авто с регистрацией ЕС? Вы так наивны, господа?