+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Растрргнуть договор дду можно только

Участник долевого строительства может воспользоваться сведениями нескольких государственных информационных ресурсов, рассказывает старший юрист юридической фирмы "Юст" Александр Сидоркин. Однако, продолжает он, если ДДУ уже заключен, то минимизировать риски сложно. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как расторгнуть договор ДДУ (договор долевого участия)?

Расторжение Договора долевого участия (ДДУ) дольщиком

Заключен договор ДДУ, в рамках которого дольщик принимал участие в финансировании долевого участия в осуществляемом застройщиком строительстве МКД. Договором установлен перечень квартир, подлежащих передаче дольщику и стоимость указанных квартир.

Дольщик исполнил свое обязательство в части ряда квартир. Указанные квартиры после этого были переуступлены дольщиком физическим лицам. В части оставшихся квартир — дольщик свои обязательства не исполнил, оплатив стоимость оставшихся квартир лишь частично. Вопрос заключается в следующем: можно ли в требовать расторжения договора ДДУ только в части, не затрагивая оплаченные квартиры. Сомнения вызваны тем, что в соответствии с п. Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом , другими законами, иными правовыми актами или договором.

Следовательно, насколько я понимаю, договор ДДУ в части расторгать нельзя — только полностью. Или я заблуждаюсь? Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Чтобы совершить покупку, вам надо авторизоваться или зарегистрироваться. Чтобы оставить комментарий на www. Please note that this is beta English version. Some pages may not be translated. If you experience difficulties, please contact our administrator: moderator igzakon.

We will be happy to assist. Пожалуйста, скопируйте нижеприведённую ссылку в вашу программу для чтения РСС-лент. Блоги Журналы Мероприятия Вакансии. Подписаться на: все блоги и обсуждения; все материалы с главной страницы; новые Блоги; новые Обсуждения; Новые видео;. Законодательство Экономика Общество Политика Судоустройство. Право и жизнь События и комментарии Обзор литературы Досуг юристов Юридический юмор Обзор диссертаций.

Отрасли права Административное право и процесс Арбитражный и гражданский процесс Гражданское право Конституционное право Международное право Налоговое и финансовое право Семейное и жилищное право Теория и история государства и права Трудовое право и право социального обеспечения Уголовное право и процесс, исполнение наказаний. Михаил Валеричев Солнечногорск. Судебная практика. Отрасль права: Арбитражный и гражданский процесс.

Сфера практики: Земля и недвижимость. Договор устанавливает расторжение договора в судебном порядке. Подготовка и ведение дел в суде. Исполнение судебных решений 9—13 декабря г.

Шварц М. Правовой режим недвижимого имущества и сделок с ним 25 - Москва Витрянский В. Комментарии 3.

Кандидат юридических наук, доцент. Не вижу никаких препятствий. На сегодняшний день - после того, как права по оплаченным квартирам были уступлены - предметом договора с данным конкретным дольщиком являются только оставшиеся неполностью оплаченными квартиры.

Так что строго говоря здесь расторжение договора даже не будет частичным. Роман Кривоногов Частная практика. Александр, возможны ли аналогичные последствия отказа от договора в одностороннем порядке застройщиком допустим цессии не было , если в п. При этом, прошу обратить внимание, что в соответствии со ст. Добрый день, Михаил! В соответствии с ч. При неисполнении участником долевого строительства такого требования и при наличии у застройщика сведений о получении участником долевого строительства предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования либо при возврате заказного письма оператором почтовой связи с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу застройщик имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в соответствии с ч.

Согласно ч. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения. Отправляйте уведомления об одностороннем отказе от квартир, по которым не прошла оплата, соблюдая процедуру одностороннего отказа определенную ФЗ, вносите на основании одностороннего отказа изменения в ЕГРН.

Как мне кажется, здесь будет расторжение договора в части. По тому, что ДДУ для Правопреемника является правоустанавливающим документом в отношении уступленных квартир по которым прошла оплата. Если в судебном порядке проводить расторжение, то на мой взгляд, так даже гораздо проще.

Оставить комментарий. Чтобы оставить комментарий, вам надо авторизоваться. Текст комментария будет сохранен. Если вы еще не зарегистрированы на Закон. Пользователи Юристы Студенты Организации.

Дольщик решил расторгнуть договор и забрать деньги. Но не тут-то было

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Расторжение ДДУ — это довольно радикальное решение, у которого имеются свои плюсы и минусы. Основные риски при расторжении договора долевого участия следующие:. Теперь о плюсах расторжения ДДУ:. Возможность взыскания процентов за пользование денежными средствами.

Существует такой нюанс: расторгнуть договор долевого участия можно только до подписания передаточного акта на квартиру, иначе обязательства​.

Расторжение ДДУ

Расторжение ДДУ — это довольно радикальное решение, у которого имеются свои плюсы и минусы. Возможность взыскания процентов за пользование денежными средствами. Это требование имеет ряд преимуществ перед взысканием неустойки за просрочку:. Ключевая ставка с 30 октября г. Итого, при расторжении договора по истечении трех лет с момента заключения, вы вправе требовать проценты в размере половины от стоимости договора;. Высший Арбитражный суд в своем постановлении высказывался, что проценты за пользование денежными средствами в контексте ст. Расторжение договора выгодно, когда цены на недвижимость не сильно выросли, а лучше, если они вообще упали.

Вопрос к экспертам... Можно ли расторгнуть ДДУ только в части неоплаченных квартир?

Дольщик тоже потребитель, значит, его защищает этот закон. Получается, так. Это по-прежнему работает. После регистрации договора будет поздно что-то менять.

Как и любое другое соглашение, договор долевого участия ДДУ можно при необходимости расторгнуть.

Как правильно расторгнуть договор дду с застройщиком

Заключен договор ДДУ, в рамках которого дольщик принимал участие в финансировании долевого участия в осуществляемом застройщиком строительстве МКД. Договором установлен перечень квартир, подлежащих передаче дольщику и стоимость указанных квартир. Дольщик исполнил свое обязательство в части ряда квартир. Указанные квартиры после этого были переуступлены дольщиком физическим лицам. В части оставшихся квартир — дольщик свои обязательства не исполнил, оплатив стоимость оставшихся квартир лишь частично.

Что нужно знать, если предстоит расторжение ДДУ

Я вложился в покупку квартиры в строящемся доме и заключил договор ДДУ с Застройщиком. Дом еще не сдан. Могу ли я расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке и вернуть свои деньги? Какие для этого нужны основания, и каков порядок действий? Закон позволяет дольщику расторгнуть Договор долевого участия ДДУ , заключенный с Застройщиком , но только в определенных случаях, и при наличии на то определенных законом оснований. Одного желания дольщика здесь будет недостаточно. Знаменитый на рынке первичного жилья закон ФЗ дает право каждому участнику долевого строительства на односторонний отказ от исполнения Договора долевого участия на любом этапе строительства дома. Это и есть расторжение ДДУ.

vesarbitrazh.ru › › Взыскание неустойки с застройщика ФЗ.

В сложившейся практике выделяются 4 варианта прекращения договора долевого участия ДДУ в строительстве:. При расторжении ДДУ необходимо направить уведомление об отказе от исполнения договора в одностороннем порядке. Во избежание двойной продажи одного и того же объекта долевого строительства расторжение ДДУ регистрируется в Росреестре и данные сведения вносятся в ЕГРП.

Для многих покупка квартиры в строящемся доме — это единственная возможность обзавестись в будущем собственным жильем. И это неслучайно, поскольку его цена значительно ниже среднерыночной стоимости недвижимости. Вкладывая свои деньги в, казалось бы, выгодное и перспективное долевое строительство, вряд ли кто задумывается, что через некоторое время могут наступить обстоятельства, когда придется отказаться от голубой мечты о дешевых квадратных метрах. Однако в последнее время невыполнение своих обязательств строителями происходит достаточно часто, и дольщикам ничего не остается, как пойти на крайнюю меру — расторжение ДДУ с недобросовестными застройщиками. Отношения между дольщиком и застройщиком регулирует ФЗ.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. amiven

    Очень хороший канал!все доступно и понятно,на человеческом языке как говорится)))спасибо!

  2. eavpomycur

    Ты так стоишь на фоне леса, как будто хочешь туда кого-то вывезти)