+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Согласие супруги при ипотеке

Если между людьми, которые состоят в браке, не составлен брачный контракт, на все движимые и недвижимые вещи, приобретенные в период нахождения в браке, действует правило совместного общего нажитого. Владеть, пользоваться, распоряжаться вещами супруги имеют право только по согласованию. Если кто-то из них единолично подписывает договоры, касающиеся общих вещей, вторая сторона имеет право признать их недействительными. Поэтому разберемся, нужно ли согласие супруга на покупку квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Может ли супруг взять кредит без согласия другого супруга

Как правильно разделить квартиру в ипотеке при разводе супругов?

Многие молодые семейные пары, ещё недавно думавшие, что будут жить друг с другом душа в душу до самой гробовой доски, интересуются вопросом, как делится квартира в ипотеке при разводе.

Современное общество, ориентированное на капитализм и потребление, буквально навязывает жилищный кредит. Мы его берём, а расплатиться не можем и думаем, как же от него избавиться в случае непримиримого расставания.

Логично предположить, что, оформляя жилищный кредит, молодые супруги вряд ли думают о том, как делится ипотека в случае развода. На практике же часто случается так, что и семейная пара оказалась не готова к совместному существованию, и выплата денег за жильё ей не по карману.

Раздел ипотеки — ситуация неоднозначная, и рассматривается с самых разнообразных сторон с учётом современного законодательства, как семейного, так и гражданского. Задайте вопрос по этому поводу двум юристам, и, скорее всего, вы получите абсолютно противоположные ответы.

Совершенно точно можно утверждать, что ипотека до брака, оформленная только на одного из супругов, продолжает являться его обременением, и в случае развода на нём же и остаётся.

А вот со всеми другими ситуациями приходится разбираться в особом порядке, и тут задействованы различные нюансы:. Итак, часто в непростых условиях российских реалий случается развод при наличии кредита.

Обычная ипотека появилась в России сравнительно недавно — в первом десятилетии XXI века. До этого жильё получали по наследству, покупали через обычный кредит или обменивали квартиры с огородом в придачу. С развитием капиталистического строя в нашей стране стал возможным такой способ решения квартирного вопроса, как взвалить на очень много лет на себя большой денежный долг.

Кем же и чем это регулируется? Статья ГК РФ указывает на то, что в случае расставания всё совместно нажитое имущество делится между мужем и женой пополам.

Данное обстоятельство подтверждено и в статье 33 СК РФ. Пункт 7 ФЗ рассказывает, как разделить ипотеку при разводе. Ипотека в гражданском браке данными статьями не регулируется, потому что эти отношения людей являются сожительством и не влекут за собой возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей, и развода как такового при этом случиться не может.

Говоря проще: кто взял жилищный кредит, тому и платить. Итак, резюмируя всю сложную теорию о том, как разделить квартиру при кредите, можно говорить о том, что:. Раздел квартиры при разводе — вещь неприятная, и вы можете узнать о себе много нового и не совсем хорошего от человека, которого ещё недавно считали близким и родным.

Для того чтобы осуществлялось равномерное распределение процентов по ипотеке между супругами, не нужно ничего, кроме свидетельства о браке и самого жилищного кредита, а вот в остальных случаях придётся вызвать юриста.

Если вы ещё до брака планируете приобретать квартиры в ипотеке, то самым целесообразным и правильным способом делить жильё будет супружеский договор. Заключите такой, распишите в нём обязанности и права, и развод при наличии ипотеки никаких лишних вопросов не вызовет.

К сожалению, практически ничего. Получить половину квартиры при разводе сложно и почти невозможно. И жильё, и кредит на него не делятся, а остаются на том, кто их на себя оформил, и, скорее всего, учитывать то, что другой супруг помогал с выплатами, никто не будет.

Однако если ипотека взята до брака и у вас имеется ребёнок, то один из супругов при разводе может написать документ, согласно которому он попросит считать себя таким же должником перед банком и будет платить жилищный кредит наравне с основным заёмщиком.

На практике такие случаи встречаются крайне редко: кому нужна лишняя ответственность? Кроме этого, смотрите в оба, когда будете подписывать договор приобретения. Вы разошлись с мужем, но никто не хочет продолжать платить ипотеку.

Как после развода супругов поступить в такой ситуации? Вариантов решения не так уж и много:. Указанные выше схемы при разводе не сработают, если у вас приобретена квартира по военной ипотеке.

Что происходит, когда человек по службе получает жильё, и как отказаться от него? Конечно, существует процесс отката, но он очень сложный и трудноосуществимый, а также вы потеряете и собственность, и деньги. Поэтому подумайте два раза над тем, как поделить квартиру по военной ипотеке при разводе, особенно имея несовершеннолетних детей.

Разводящиеся супруги по факту не платят за свою недвижимость, а произвести это за них должно соответствующее министерство до конца срока службы военного. Будем откровенны: нет ничего хуже, чем разойтись с мужем, который грозится отказаться оплачивать ипотечный кредит, да ещё и с детьми на руках.

Разводиться и так очень нервно и хлопотно, а с несовершеннолетними иждивенцами гораздо сложнее. Однако по расторжению супружеского союза, где были маленькие дочь или сын, имеется следующая судебная практика:. Никто и представить себе не может, что любимый муж или жена попытается отобрать родные квадратные метры.

Однако нужно быть готовым ко всему, и поэтому стоит хорошо знать, как делится ипотека при разводе. Берегите себя и своих родных, а также внимательно изучайте законодательство!

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют! Ваше имя. Я принимаю соглашение сайта об обработке персональных данных.

Главная Раздел имущества Правила раздела имущества. Содержание Свернуть. Автор данной статьи: Белов Николай Александрович Бесплатная консультация.

Поделитесь статьей:. Оцените статью:. К данной статье еще нет комментариев. Оставьте комментарий первым. Оставить комментарий. Комментарий Ваше имя Я принимаю соглашение сайта об обработке персональных данных.

Покупка супругами квартиры в ипотеку, оформление сделки

Многие молодые семейные пары, ещё недавно думавшие, что будут жить друг с другом душа в душу до самой гробовой доски, интересуются вопросом, как делится квартира в ипотеке при разводе. Современное общество, ориентированное на капитализм и потребление, буквально навязывает жилищный кредит. Мы его берём, а расплатиться не можем и думаем, как же от него избавиться в случае непримиримого расставания. Логично предположить, что, оформляя жилищный кредит, молодые супруги вряд ли думают о том, как делится ипотека в случае развода. На практике же часто случается так, что и семейная пара оказалась не готова к совместному существованию, и выплата денег за жильё ей не по карману. Раздел ипотеки — ситуация неоднозначная, и рассматривается с самых разнообразных сторон с учётом современного законодательства, как семейного, так и гражданского. Задайте вопрос по этому поводу двум юристам, и, скорее всего, вы получите абсолютно противоположные ответы.

Беру ипотеку в сбере. Супруга будет созаемщиком, то есть будет присутствовать на сделке и подписывать документы. Сбербанк.

Нужно ли согласие супруга на ипотеку?

Большинство сделок с недвижимостью требуют согласия супруга. Это касается, в первую очередь, сделок, связанных с отчуждением имущества. Если говорить про приобретение, то в ряде случаев оно не требуется. А иногда необходимо, иначе договор можно признать недействительным. Выясним, нужно ли согласие супруга на покупку квартиры в году? В ситуациях, когда имущество продается или приобретается семейной парой, основным нормативным документом является Семейный кодекс. Перми от В тексте п.

Согласие супруга на сделку с недвижимостью

При принятии решения о покупки недвижимости по договору ипотечного займа, супруги, при отсутствии у них брачного соглашения, автоматически оказываются в положении созаемщиков, так как приобретенное имущество и долги по нему становятся совместно приобретенными. По действующему законодательству все доходы супругов в браке считаются совместными, и выплаты по кредитному соглашению, в т. Если возникает вопрос, может ли муж взять ипотеку без согласия жены, банки, производящие кредитование, однозначно говорят — нет. Заем — серьезное обременение для любой семьи и нести его придется и мужу и жене.

Перейти к содержимому. Система для сообществ IP.

Нужно ли согласие супруга на ипотеку?

О нем упомянул А. Карапетов в недавнем обзоре правовых позиций ВС РФ. Крайнов заключил договор займа с Компанией В качестве обеспечения исполнения обязательства по возврату займа Предметами залога по данному договору являлось право аренды земельного участка общей площадью кв. Супруга заемщика обратилась в суд первой инстанции с иском, в котором содержался ряд требований.

Банкам придется делать супруга созаемщиком

Для этого оформляются два пакета документов. Первый пакет необходим для оформления ипотечного кредита в банковском учреждении, а второй пакет документов уже нужен непосредственно для оформления сделки купли-продажи выбранной вами недвижимости. Возникает вопрос — среди перечня необходимых документов должно ли быть предоставлено согласие супруги на приобретение жилья? Данное согласие является документов установленного образца, который в официальном порядке фиксирует факт согласия супруги на приобретение недвижимости супругом. Так, обязательным является оформления согласия супруги на покупку жилья на его приобретение в новостройке по договору долевого участия.

Покупка недвижимости – процесс, при осуществлении которого возникает много вопросов и спорных моментов. Многие граждане знают, что при.

Разберемся подробнее. Один из супругов, чаще всего тот, у кого больше подтвержденный доход — является титульным заемщиком у банка. Другой может быть:.

Имущество, приобретенное супругами во время брака, считается совместно нажитой собственностью и в случае развода делится пополам. Эта же норма установлена и в отношении совместных долгов. При оформлении ипотеки заемщик значительно снижает уровень общего благосостояния на долгие годы, а также создает проблемы при несвоевременной оплате процентов по кредиту. Поэтому сомнения в том, можно ли взять ипотеку без согласия супруга, не лишены смысла.

Бытует мнение, что если кредит выдан одному из супругов, то он автоматически будет использован на нужды семьи и отвечать по нему должны и муж, и жена.

Институт брака и семьи — один из самых важных в жизни каждого человека. Сам факт регистрации отношений в ЗАГСе дает новоиспеченным супругам не только социальный статус, но и новые права и обязанности. Имущество, которое супруги наживают в браке, по закону является совместным, за исключением отдельных случаев. Иногда возникают ситуации, когда мужу или жене требуется совершить сделку с недвижимостью, и часто для этого требуется согласие второго супруга. Сегодня речь пойдет о том, что такое согласие супруга на сделку с недвижимостью и в каких ситуациях оно требуется. Сразу отметим, что речь будет идти об официально зарегистрированных супружеских отношениях.

Если заложенное имущество является общим имуществом супругов, при отсутствии согласия супруги заемщика договор ипотеки может быть признан недействительным по ее иску, заявленному в течение года со дня, когда она узнала или должна была узнать о совершении данной сделки. Согласно ст. Договор об ипотеке подлежит государственной регистрации ст. В силу ст.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Нотариально удостоверенное согласие другого супруга ч. 1
Комментарии 12
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Виктория

    Хуй им в жопу а не налог.

  2. Агафья

    Добрый день! Спасибо за ваши видео! Очень интересны и полезны! Помогите, пожалуйста разобраться. Сейчас и в дальнейшем есть возможность ввоза авто с Европы не евро 5 или это уже невозможно?

  3. Василиса

    За что забрали?

  4. Влада

    В этой проклятой стране такие знания надо преподавать

  5. Гедеон

    В цэлом послушать его полезно и интересно, особенно при нынешней политике властей и иже с ними.

  6. Елена

    Да, интересный контент

  7. siowoodte

    Тарас, можете рассказать о Договоре Подряда!

  8. destfudebttal

    Завтра еду воевать в мвидео!

  9. Сигизмунд

    Чоп имеет при себе палку и работает в соответствии с законом о полиции, имеет право тока защищаться, может задержать

  10. Диана

    Отказ-Адвокада если обадный человек.

  11. Любава

    Полностью согласен, с услугами проблем гораздо больше, почти не доказать недостатки

  12. Светлана

    Говорите правду-ненадо обыска,Фунтик сдесь!Поржали и забыли зачем пришли.